Les douze questions du premier rendez-vous.

Dès qu'elle sert d'habitation durable, oui dans la grande majorité des communes — qu'elle ait des roues ou non : c'est l'usage qui compte, pas le châssis. La procédure varie fortement d'une commune à l'autre. C'est la première vérification de notre étude de faisabilité offerte.

Non, en règle générale : la zone verte luxembourgeoise est strictement protégée, roues ou pas. Les vraies pistes sont les zones d'habitation du PAG, les dents creuses, les fonds de jardin et les seconds rangs — et elles sont plus nombreuses qu'on ne le croit.

Oui si l'installation est autorisée par la commune comme logement : nos clients de Redange y ont leur résidence principale déclarée. Sur un terrain non autorisé, en revanche, aucune domiciliation possible — et nous vous le dirons avant que vous n'achetiez la parcelle.

Souvent, oui : selon les communes, les petites dépendances bénéficient d'une procédure allégée, parfois d'une dispense. Surface, recul aux limites et hauteur font la différence — envoyez-nous l'adresse, nous lisons le règlement communal pour vous.

Studio de jardin dès 54 000 € TTC posé, tiny house sur remorque dès 96 500 € TTC, micro-maison sur fondations dès 148 000 € TTC. Ce sont des prix de maisons terminées — fondations, pose, équipements et démarches compris — signés fermes avant la fabrication. Le détail figure sur chaque page produit.

Les micro-maisons sur fondations sont le cas le plus favorable : performance de l'enveloppe, chauffage renouvelable et matériaux durables correspondent aux critères du régime d'aides. Le montant dépend du barème en vigueur et de votre configuration — nous le chiffrons prudemment dans la note de faisabilité et déposons la demande pour vous.

Sur fondations : oui, prêt hypothécaire classique, comme n'importe quelle maison — le bien est immobilier et expertisable. Sur remorque : le bien étant meuble, on passe par un crédit personnel ou un leasing ; le montant plus faible compense des taux moins avantageux. Nous fournissons le dossier technique que votre banquier demandera.

C'est la question préférée — et la plus facile. Nos enveloppes sont celles d'une maison passive : fibre de bois 145 mm, triple vitrage, VMC double flux, étanchéité testée à 0,6 vol/h maximum. Besoin de chauffage moyen mesuré chez nos clients : 9,4 kWh/m²/an. En clair : un poêle de 3 kW ou une petite PAC suffit, et la facture reste sous 30 € par mois.

Le risque est réel dans les petits volumes mal conçus — cuisine, douche et respiration produisent beaucoup de vapeur au mètre cube. Notre parade est systématique : VMC double flux dimensionnée pour le volume réel, membrane hygrovariable, et un test d'étanchéité qui garantit que l'air passe par la ventilation, pas par les murs.

Aucun traitement obligatoire. Le mélèze grise uniformément en deux à trois ans si les façades sont bien ventilées — c'est notre travail de conception. Le bois brûlé (yakisugi) ne demande rien du tout. Si vous tenez à la teinte d'origine, une lasure incolore tous les cinq ans suffit.

Oui, à une condition : que la maison soit dessinée pour vos journées précises, pas pour un habitant moyen. Mezzanines hors calcul de surface, meubles à deux métiers, zones acoustiques séparées : la Maison Uebst loge une famille de trois, le Duplex Sûre deux télétravailleurs à temps plein. Les fiches projets montrent comment, plan à l'appui.

Nos plans réservent un pignon « ouvrable » : un module de 12 à 15 m² fabriqué en atelier s'y greffe en trois semaines de chantier, sous réserve d'autorisation modificative. Une tiny sur remorque, elle, se revend ou se déplace — c'est sa liberté propre.

Studio de jardin : 3 à 4 mois. Tiny house sur remorque : environ 6 mois. Micro-maison sur fondations : 9 à 13 mois, autorisation communale comprise — c'est elle qui fait la variable. Le calendrier détaillé, étape par étape, est sur la page méthode.